Søgade 13, Venslev, 4050 Skibby — Villa · 121 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 938 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.700 kr/m².2.077.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.641.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,92 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 933.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt på tvangsauktion933.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 16, Venslev 4050 Skibby	189 m²	102 m	19-10-2026	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Søgade 25, Venslev 4050 Skibby	235 m²	199 m	03-11-2024	3.650.000 kr.	15.532 kr./m²
Poppelstrædet 3, Ferslev 4050 Skibby	114 m²	2,0 km	24-08-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Skibbyvej 17 4050 Skibby	116 m²	3,4 km	19-05-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Nakkedamsvej 92, Røgerup 4050 Skibby	132 m²	3,2 km	03-04-2024	1.725.000 kr.	13.068 kr./m²
Violvej 1 4050 Skibby	121 m²	4,0 km	06-01-2024	1.755.000 kr.	14.504 kr./m²
Sømer Skovvej 7, Venslev 4050 Skibby	159 m²	1,5 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Syrenvej 30 4050 Skibby	121 m²	4,0 km	09-07-2024	2.095.000 kr.	17.314 kr./m²
Syrenvej 26 4050 Skibby	121 m²	4,1 km	17-04-2025	2.275.000 kr.	18.802 kr./m²
Hovedgaden 10A 4050 Skibby	120 m²	4,1 km	09-12-2023	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu