Søgade 14B, Venslev

Rækkehus · 97 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 432 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.813 kr/m².2.189.100 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.548.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,99 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2024nov.Ejerskifte
aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
2021okt.Ejerskifte900.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 17A, Venslev 4050 Skibby	128 m²	29 m	28-08-2026	1.520.000 kr.	11.875 kr./m²
Pilehaven 9, Ferslev 4050 Skibby	83 m²	2,3 km	24-08-2025	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Jernhøjvænge 27 4050 Skibby	98 m²	4,2 km	24-10-2025	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Jernhøjvænge 6 4050 Skibby	98 m²	4,2 km	25-02-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Jernhøjvænge 8 4050 Skibby	98 m²	4,2 km	11-07-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Midtbanevej 2 4050 Skibby	94 m²	4,4 km	02-08-2024	1.845.000 kr.	19.628 kr./m²
Midtbanevej 7 4050 Skibby	94 m²	4,4 km	03-02-2026	2.061.000 kr.	21.926 kr./m²
Midtbanevej 18 4050 Skibby	94 m²	4,4 km	27-08-2025	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Grønnevej 13D 4050 Skibby	92 m²	4,4 km	27-07-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Grønnevej 13C 4050 Skibby	92 m²	4,4 km	05-02-2025	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu