Søgade 24, Venslev

Landejendom · 200 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 431.839 m², 8 værelser, opført i 1922. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 431839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.234.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.209 kr/m².7.357.048 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)431839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.028.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,32 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2013 · Alm. Salg: 6.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.028.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, familiehandel6.575.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Venslev Huse 3 4050 Skibby	180 m²	1,1 km	15-05-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	180 m²	1,7 km	23-01-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Vestervej 1, Vejleby 4050 Skibby	153 m²	1,5 km	12-11-2023	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	2,7 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	1,9 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	3,3 km	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	3,1 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	4,8 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	3,8 km	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²
Fagerholtvej 19, Ferslev 4050 Skibby	157 m²	4,2 km	18-01-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu