Søgade 3, Venslev

Villa · 194 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 604 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.268 kr/m².3.052.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.262.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,97 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2001Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 16, Venslev 4050 Skibby	189 m²	209 m	19-10-2026	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Søgade 25, Venslev 4050 Skibby	235 m²	303 m	03-11-2024	3.650.000 kr.	15.532 kr./m²
Svanholm Alle 5 4050 Skibby	197 m²	2,3 km	30-01-2025	3.835.000 kr.	19.467 kr./m²
Saltsøgårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	182 m²	1,9 km	23-07-2024	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Degnemosevej 1, Ferslev 4050 Skibby	173 m²	1,6 km	22-10-2025	2.775.000 kr.	16.040 kr./m²
Sømer Skovvej 7, Venslev 4050 Skibby	159 m²	1,6 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Saltsøvej 22 4050 Skibby	167 m²	2,5 km	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.665 kr./m²
Industrivej 11 4050 Skibby	197 m²	3,7 km	29-12-2024	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	2,8 km	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Svanholm Alle 11 4050 Skibby	227 m²	2,6 km	19-06-2024	2.360.000 kr.	10.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu