Søgade 4A, Venslev

Rækkehus · 202 m² · bygget 1856

Om boligen

Rækkehus på 202 m², grund på 958 m², 6 værelser, opført i 1856. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1856
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.391 kr/m².2.661.476 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.652.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,08 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
1. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.795.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 17A, Venslev 4050 Skibby	128 m²	135 m	28-08-2026	1.520.000 kr.	11.875 kr./m²
Hovedgaden 88, 1. 4050 Skibby	182 m²	4,5 km	27-11-2025	3.050.000 kr.	16.758 kr./m²
Hovedgaden 80C, 1. 4050 Skibby	171 m²	4,5 km	04-05-2026	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Rosenhaven 14 4050 Skibby	123 m²	4,2 km	18-07-2024	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Havholmgårdsvej 21 4050 Skibby	132 m²	4,8 km	19-12-2024	3.169.769 kr.	24.013 kr./m²
Havholmgårdsvej 31 4050 Skibby	132 m²	4,8 km	14-08-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Havholmgårdsvej 29 4050 Skibby	132 m²	4,8 km	25-03-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Havholmgårdsvej 35 4050 Skibby	131 m²	4,7 km	19-10-2026	3.595.000 kr.	27.443 kr./m²
Havholmgårdsvej 35 4050 Skibby	131 m²	4,7 km	19-11-2024	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Havholmgårdsvej 33 4050 Skibby	131 m²	4,7 km	10-02-2025	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu