Søgade 61

Villa · 145 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 239 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.449 kr/m².1.773.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgade gns: 8.059 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-40,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 239 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.531.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,57 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. mar. 2023 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.531.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, andet650.000 kr.
2022dec.Ejerskifte650.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndshøjvej 4 8740 Brædstrup	144 m²	341 m	13-07-2026	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Søvænget 6 8740 Brædstrup	146 m²	378 m	05-09-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Damgårds Alle 12 8740 Brædstrup	149 m²	303 m	18-11-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Kirkegade 12 8740 Brædstrup	136 m²	143 m	09-07-2024	1.355.000 kr.	9.963 kr./m²
Ehlersvej 10 8740 Brædstrup	138 m²	260 m	21-05-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Skovvejen 39 8740 Brædstrup	140 m²	422 m	28-01-2026	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Søkildevej 21 8740 Brædstrup	141 m²	488 m	01-02-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Havrevangen 13 8740 Brædstrup	136 m²	225 m	10-06-2024	1.735.000 kr.	12.757 kr./m²
Birkevej 17 8740 Brædstrup	141 m²	620 m	27-12-2023	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Birkevej 6 8740 Brædstrup	150 m²	574 m	19-08-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu