Søgade 81

Villa · 138 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 553 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.129 kr/m².1.680.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgade gns: 8.059 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²-40,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.344.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,83 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2011 · Alm. Salg: 611.715 kr.
I dag · vores estimat: 1.344.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2011jul.Solgt, andet611.715 kr.
1997Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 12 8740 Brædstrup	136 m²	87 m	09-07-2024	1.355.000 kr.	9.963 kr./m²
Havrevangen 13 8740 Brædstrup	136 m²	261 m	10-06-2024	1.735.000 kr.	12.757 kr./m²
Ehlersvej 10 8740 Brædstrup	138 m²	383 m	21-05-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Brøndshøjvej 2 8740 Brædstrup	135 m²	296 m	21-08-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Skovvejen 39 8740 Brædstrup	140 m²	431 m	28-01-2026	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Søkildevej 21 8740 Brædstrup	141 m²	450 m	01-02-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Brøndshøjvej 4 8740 Brædstrup	144 m²	306 m	13-07-2026	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Søkildevej 19 8740 Brædstrup	134 m²	470 m	29-05-2026	1.940.000 kr.	14.478 kr./m²
Søvænget 6 8740 Brædstrup	146 m²	268 m	05-09-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Søndervang 1 8740 Brædstrup	131 m²	382 m	19-03-2024	1.175.000 kr.	8.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu