Søgade 84

Villa · 166 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 763 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.512 kr/m².2.427.275 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgade gns: 8.059 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-40,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.811.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,90 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ehlersvej 12 8740 Brædstrup	168 m²	378 m	15-06-2024	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Søkildevej 10 8740 Brædstrup	162 m²	316 m	13-07-2025	2.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Søkildevej 8 8740 Brædstrup	170 m²	318 m	01-10-2024	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Søkildevej 27 8740 Brædstrup	167 m²	471 m	02-03-2026	2.825.000 kr.	16.916 kr./m²
Søndergade 99 8740 Brædstrup	173 m²	367 m	21-07-2024	1.510.250 kr.	8.730 kr./m²
Poppelvej 13 8740 Brædstrup	165 m²	728 m	19-05-2025	2.170.000 kr.	13.152 kr./m²
Søvænget 13 8740 Brædstrup	156 m²	294 m	21-05-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Ring Søpark 31 8740 Brædstrup	170 m²	593 m	08-10-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Rønnealle 13 8740 Brædstrup	167 m²	750 m	09-09-2024	2.572.500 kr.	15.404 kr./m²
Havrevangen 29 8740 Brædstrup	178 m²	221 m	25-08-2024	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu