Søglimt 10

Villa · 83 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 867 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.274 kr/m².736.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøglimt gns: 8.212 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 13.785 kr/m²-40,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
5Vores vurdering735.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,99 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 391.000 kr.
16. dec. 2020 · Alm. Salg: 618.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg618.000 kr.
2018aug.Ejerskifte391.000 kr.
2013majEjerskifte
1993jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søglimt 2 6340 Kruså	86 m²	79 m	10-12-2024	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Søglimt 30 6340 Kruså	92 m²	69 m	19-01-2025	595.000 kr.	6.467 kr./m²
Søglimt 4 6340 Kruså	115 m²	57 m	01-02-2024	955.000 kr.	8.304 kr./m²
Søglimt 13 6340 Kruså	148 m²	98 m	10-11-2024	720.000 kr.	4.865 kr./m²
Skovglimt 3 6340 Kruså	79 m²	192 m	14-10-2025	220.000 kr.	2.785 kr./m²
Tøndervej 24 6340 Kruså	97 m²	138 m	07-12-2025	600.000 kr.	6.186 kr./m²
Tøndervej 5B 6340 Kruså	102 m²	110 m	12-08-2026	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Flensborgvej 5C 6340 Kruså	100 m²	389 m	17-03-2026	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Åbjerg 11 6340 Kruså	103 m²	506 m	28-01-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Solbakken 25, Smedeby 6340 Kruså	101 m²	842 m	18-11-2025	805.000 kr.	7.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu