Søglimt 32, 6340 Kruså — Villa · 143 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.023 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.010 kr/m².1.031.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøglimt gns: 8.212 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 12.720 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering991.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,28 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2010 · Alm. Salg: 356.250 kr.
I dag · vores estimat: 991.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg356.250 kr.
2008sep.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søglimt 13 6340 Kruså	148 m²	36 m	10-11-2024	720.000 kr.	4.865 kr./m²
Søglimt 4 6340 Kruså	115 m²	112 m	01-02-2024	955.000 kr.	8.304 kr./m²
Søglimt 30 6340 Kruså	92 m²	20 m	19-01-2025	595.000 kr.	6.467 kr./m²
Søglimt 2 6340 Kruså	86 m²	146 m	10-12-2024	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Tøndervej 15 6340 Kruså	139 m²	40 m	12-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Bakkesvinget 14 6340 Kruså	145 m²	427 m	15-06-2026	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Engglimt 2 6340 Kruså	149 m²	225 m	02-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	215 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	215 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Dalglimt 2 6340 Kruså	132 m²	152 m	25-11-2024	700.000 kr.	5.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu