Søglimt 34, 6340 Kruså — Villa · 146 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.480 kr/m².1.116.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøglimt gns: 8.212 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 12.720 kr/m²-35,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.251.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,85 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2017 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søglimt 13 6340 Kruså	148 m²	58 m	10-11-2024	720.000 kr.	4.865 kr./m²
Søglimt 4 6340 Kruså	115 m²	149 m	01-02-2024	955.000 kr.	8.304 kr./m²
Søglimt 30 6340 Kruså	92 m²	57 m	19-01-2025	595.000 kr.	6.467 kr./m²
Søglimt 2 6340 Kruså	86 m²	183 m	10-12-2024	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Tøndervej 15 6340 Kruså	139 m²	24 m	12-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Engglimt 2 6340 Kruså	149 m²	257 m	02-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Bakkesvinget 14 6340 Kruså	145 m²	447 m	15-06-2026	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	252 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Skrænten 16B 6340 Kruså	151 m²	252 m	01-10-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Skrænten 28 6340 Kruså	155 m²	285 m	15-12-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu