Søglimt 8, 6340 Kruså — Villa · 125 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 927 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2001. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.304 kr/m².970.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøglimt gns: 8.212 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 12.720 kr/m²-35,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering883.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,21 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1993 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993mar.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søglimt 4 6340 Kruså	115 m²	45 m	01-02-2024	955.000 kr.	8.304 kr./m²
Søglimt 13 6340 Kruså	148 m²	81 m	10-11-2024	720.000 kr.	4.865 kr./m²
Søglimt 30 6340 Kruså	92 m²	55 m	19-01-2025	595.000 kr.	6.467 kr./m²
Søglimt 2 6340 Kruså	86 m²	75 m	10-12-2024	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Bakkesvinget 2 6340 Kruså	125 m²	288 m	29-04-2024	960.000 kr.	7.680 kr./m²
Agerglimt 45 6340 Kruså	125 m²	304 m	21-08-2024	1.025.000 kr.	8.200 kr./m²
Åbjerg 5 6340 Kruså	125 m²	404 m	06-08-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Bakkesvinget 6 6340 Kruså	122 m²	296 m	14-06-2026	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Bakkesvinget 23 6340 Kruså	126 m²	469 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Dalglimt 2 6340 Kruså	132 m²	205 m	25-11-2024	700.000 kr.	5.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu