Søhesten 109

Rækkehus · 104 m² · bygget 2024

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 306 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 422.500 kr.
Offentlig grundværdi: 422.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.223 kr/m².964.000 kr.
2Vores vurdering2.616.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,54 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
15. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.398.341 kr.
I dag · vores estimat: 2.616.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg5.398.341 kr.
Bygget
2023jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.750.000 kr.
2008jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 1B 9370 Hals	101 m²	656 m	20-02-2025	875.000 kr.	8.663 kr./m²
Aalborgvej 35A 9370 Hals	88 m²	453 m	30-06-2025	975.000 kr.	11.080 kr./m²
Vestpieren 14 9370 Hals	111 m²	1,3 km	23-02-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Birkevej 3A 9370 Hals	86 m²	897 m	12-05-2025	725.000 kr.	8.430 kr./m²
Korsholm 15 9370 Hals	90 m²	1,4 km	04-09-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Lilleholm 18 9370 Hals	84 m²	1,1 km	13-02-2024	1.110.000 kr.	13.214 kr./m²
Korsholm 25 9370 Hals	84 m²	1,5 km	19-08-2025	920.000 kr.	10.952 kr./m²
Søndergade 7B, Hou 9370 Hals	105 m²	7,1 km	11-04-2024	580.000 kr.	5.524 kr./m²
Solvænget 24A, Hou 9370 Hals	97 m²	7,0 km	22-01-2025	1.055.000 kr.	10.876 kr./m²
Sogneparken 5, Ulsted 9370 Hals	98 m²	8,4 km	06-04-2025	675.000 kr.	6.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu