Søhesten 1B, 9370 Hals — Villa · 147 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.386 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.910 kr/m².1.621.360 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøhesten gns: 13.624 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+43,20 pct.
3Vores vurdering2.244.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+673,81 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018290.000 kr.
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhesten 8 9370 Hals	157 m²	113 m	13-08-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Damvej 5 9370 Hals	143 m²	431 m	31-08-2026	693.600 kr.	4.850 kr./m²
Jacob Severins Vej 88 9370 Hals	155 m²	299 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Jacob Severins Vej 50 9370 Hals	138 m²	359 m	08-06-2024	2.085.000 kr.	15.109 kr./m²
Fjordblink 1 9370 Hals	142 m²	616 m	12-06-2024	910.000 kr.	6.408 kr./m²
Idrætsalle 24 9370 Hals	160 m²	371 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Idrætsalle 34 9370 Hals	134 m²	424 m	23-07-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Jacob Severins Vej 66 9370 Hals	162 m²	361 m	27-03-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Engvej 7 9370 Hals	133 m²	422 m	11-11-2023	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Havnegade 1 9370 Hals	151 m²	989 m	04-02-2025	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu