Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Søhøj 315

Rækkehus · 107 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 204 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.694.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.350 kr/m².2.961.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøhøj gns: 26.429 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 33.833 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.875.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,85 pct. siden sep. 2022
502k3,8M7,1M10,4M13,7M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20223.175.000 kr.30. nov. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat2.875.392 kr.Markedet · 1992675.491 kr.Markedet · 1993571.380 kr.Markedet · 1994702.776 kr.Markedet · 1995889.384 kr.Markedet · 1996856.856 kr.Markedet · 1997904.257 kr.Markedet · 1998926.085 kr.Markedet · 19991.003.125 kr.Markedet · 20001.153.888 kr.Markedet · 20011.380.728 kr.Markedet · 20021.238.739 kr.Markedet · 20031.150.036 kr.Markedet · 20041.777.912 kr.Markedet · 20051.889.085 kr.Markedet · 20062.215.863 kr.Markedet · 20072.367.268 kr.Markedet · 20082.314.517 kr.Markedet · 20092.128.444 kr.Markedet · 20102.200.669 kr.Markedet · 20111.999.509 kr.Markedet · 20121.704.510 kr.Markedet · 20132.159.260 kr.Markedet · 20141.649.619 kr.Markedet · 20152.242.292 kr.Markedet · 20162.977.061 kr.Markedet · 20172.381.713 kr.Markedet · 20182.618.932 kr.Markedet · 20192.826.084 kr.Markedet · 20203.005.737 kr.Markedet · 20213.113.486 kr.Markedet · 20223.356.911 kr.Markedet · 20233.395.217 kr.Markedet · 20243.367.183 kr.Markedet · 20253.507.246 kr.Markedet · 20263.331.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.875.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte3.175.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søhøj 311
2690 Karlslunde		107 m²22 m19-11-20232.500.000 kr.23.364 kr./m²
Søhøj 310
2690 Karlslunde		107 m²54 m16-01-20253.125.000 kr.29.206 kr./m²
Søhøj 324
2690 Karlslunde		107 m²58 m13-01-20252.875.000 kr.26.869 kr./m²
Søhøj 319
2690 Karlslunde		114 m²33 m02-03-20263.050.000 kr.26.754 kr./m²
Søhøj 321
2690 Karlslunde		114 m²36 m19-02-20263.295.000 kr.28.904 kr./m²
Søhøj 217
2690 Karlslunde		114 m²45 m26-06-20252.850.000 kr.25.000 kr./m²
Søhøj 214
2690 Karlslunde		114 m²89 m17-12-20253.100.000 kr.27.193 kr./m²
Søhøj 22
2690 Karlslunde		114 m²191 m05-01-20252.975.000 kr.26.096 kr./m²
Søhøj 32
2690 Karlslunde		114 m²274 m02-05-20242.700.000 kr.23.684 kr./m²
Søhøj 127
2690 Karlslunde		119 m²139 m08-07-20253.145.000 kr.26.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden