Søhøj 4, 7620 Lemvig — Villa · 118 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.455 kr/m².1.246.450 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.821.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1992nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemtorpvej 3, Nørlem 7620 Lemvig	122 m²	378 m	06-07-2025	722.000 kr.	5.918 kr./m²
Søvejen 24 7620 Lemvig	120 m²	536 m	05-08-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Idylvej 7 7620 Lemvig	117 m²	661 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Rosenvænget 4 7620 Lemvig	114 m²	643 m	30-03-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Mattrupsvej 36, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	440 m	08-09-2025	870.000 kr.	6.960 kr./m²
Højbakken 4 7620 Lemvig	109 m²	402 m	12-05-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Nis Petersens Vej 13 7620 Lemvig	119 m²	960 m	18-03-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Søbakken 19 7620 Lemvig	132 m²	105 m	01-04-2025	812.500 kr.	6.155 kr./m²
Søndervang 4 7620 Lemvig	127 m²	576 m	22-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Danmarksgade 10 7620 Lemvig	121 m²	1,1 km	02-04-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu