Søholm 1A, 4180 Sorø — Rækkehus · 91 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 238 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2002. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.724 kr/m².2.632.300 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.629.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,59 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2003majEjerskifte
2002Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholm 1E 4180 Sorø	112 m²	28 m	18-12-2023	1.945.000 kr.	17.366 kr./m²
Ceciliesvej 1 4180 Sorø	91 m²	302 m	04-12-2023	8.875.000 kr.	97.527 kr./m²
Åvænget 5 4180 Sorø	82 m²	366 m	31-05-2025	1.875.000 kr.	22.866 kr./m²
Frihedsvej 27 4180 Sorø	76 m²	1,3 km	15-10-2026	1.603.000 kr.	21.092 kr./m²
Møllevej 10C 4180 Sorø	74 m²	1,3 km	05-07-2025	1.575.000 kr.	21.284 kr./m²
Møllevej 10H 4180 Sorø	74 m²	1,3 km	03-06-2025	1.645.000 kr.	22.230 kr./m²
Møllevej 10F 4180 Sorø	74 m²	1,3 km	03-06-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Østergade 10B 4180 Sorø	101 m²	2,2 km	24-12-2025	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Saxogade 20C 4180 Sorø	102 m²	2,2 km	30-06-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Enghaven 13 4180 Sorø	91 m²	3,3 km	23-01-2025	1.955.000 kr.	21.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu