Søholmhuse 4, Kærby

Villa · 210 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 6.100 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 6100 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.704 kr/m².2.151.900 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.275.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,35 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2007Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 24, Kærby 8560 Kolind	254 m²	430 m	02-07-2024	1.549.000 kr.	6.098 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	2,6 km	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Svanebovej 6 8560 Kolind	212 m²	3,8 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	2,5 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Nødagervej 11 8560 Kolind	185 m²	3,4 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	9.865 kr./m²
Enggårdsbakken 67 8560 Kolind	212 m²	4,4 km	09-02-2025	3.745.000 kr.	17.665 kr./m²
Havrebakken 3 8560 Kolind	202 m²	4,2 km	04-03-2026	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Engvej 16 8560 Kolind	173 m²	3,2 km	27-08-2026	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Bygmarken 15 8560 Kolind	209 m²	4,6 km	14-12-2023	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²
Enggårdsbakken 49 8560 Kolind	200 m²	4,3 km	20-08-2026	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu