Søholmparken 20

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.088.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.274 kr/m².2.353.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøholmparken gns: 14.266 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.015.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,73 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 755.591 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte755.591 kr.
1997nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholmparken 51 4200 Slagelse	108 m²	157 m	26-01-2026	1.660.000 kr.	15.370 kr./m²
Søholmparken 65 4200 Slagelse	134 m²	243 m	05-10-2025	2.220.000 kr.	16.567 kr./m²
Søholmparken 31 4200 Slagelse	136 m²	122 m	20-02-2026	2.290.000 kr.	16.838 kr./m²
Søholmparken 9 4200 Slagelse	143 m²	54 m	04-08-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Søholmparken 58 4200 Slagelse	144 m²	208 m	18-10-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Søholmparken 39 4200 Slagelse	148 m²	183 m	16-01-2024	1.770.000 kr.	11.959 kr./m²
Søholmparken 77 4200 Slagelse	164 m²	308 m	11-05-2026	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²
Søholmparken 75 4200 Slagelse	166 m²	267 m	09-01-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Søholmparken 22 4200 Slagelse	194 m²	40 m	10-11-2023	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Rolfsvej 5 4200 Slagelse	123 m²	244 m	17-05-2026	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu