Søholmparken 53, 4200 Slagelse — Villa · 198 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 748 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.386 kr/m².2.533.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøholmparken gns: 14.266 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.502.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholmparken 22 4200 Slagelse	194 m²	133 m	10-11-2023	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²
Søholmparken 75 4200 Slagelse	166 m²	144 m	09-01-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Søholmparken 77 4200 Slagelse	164 m²	184 m	11-05-2026	3.795.000 kr.	23.140 kr./m²
Søholmparken 39 4200 Slagelse	148 m²	116 m	16-01-2024	1.770.000 kr.	11.959 kr./m²
Søholmparken 58 4200 Slagelse	144 m²	104 m	18-10-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²
Søholmparken 9 4200 Slagelse	143 m²	217 m	04-08-2024	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Søholmparken 31 4200 Slagelse	136 m²	119 m	20-02-2026	2.290.000 kr.	16.838 kr./m²
Søholmparken 65 4200 Slagelse	134 m²	95 m	05-10-2025	2.220.000 kr.	16.567 kr./m²
Søholmparken 51 4200 Slagelse	108 m²	23 m	26-01-2026	1.660.000 kr.	15.370 kr./m²
Holbergsgade 37 4200 Slagelse	198 m²	576 m	03-07-2026	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu