Søholmvej 1

Landejendom · 186 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 174.443 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2004. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 174443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.204 kr/m².3.139.400 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)174443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.537.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,07 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 154.000 kr.
30. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.562.900 kr.
I dag · vores estimat: 6.537.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.562.900 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte154.000 kr.
2004Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søholmvej 2, Nørager 8961 Allingåbro	145 m²	171 m	01-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	3,0 km	12-08-2026	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	3,0 km	14-05-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Gl Fjellerupvej 9, Vivild 8961 Allingåbro	215 m²	2,5 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	11.860 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	156 m²	2,7 km	13-01-2025	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Vestervej 4, Vivild 8961 Allingåbro	200 m²	4,2 km	12-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Birkemosevej 3, Tustrup 8961 Allingåbro	146 m²	3,7 km	07-09-2025	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordkystvejen 39, Lystrup 8961 Allingåbro	230 m²	4,0 km	28-05-2024	4.749.000 kr.	20.648 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad 8961 Allingåbro	164 m²	5,2 km	30-09-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Havhusevej 1, Rygård Strand 8961 Allingåbro	250 m²	4,4 km	03-04-2024	1.870.000 kr.	7.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu