Søhusevej 8, Vrøgum

Villa · 163 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 4.820 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 4820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.120 kr/m².2.386.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.481.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1808,94 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 145.000 kr.
30. apr. 2005 · Alm. Salg: 65.000 kr.
17. jul. 2005 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.481.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007130.000 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200765.000 kr.
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007145.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	151 m²	1,7 km	10-10-2024	975.000 kr.	6.457 kr./m²
Vesterbyvej 1, Vrøgum 6840 Oksbøl	215 m²	1,2 km	08-09-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Frejasvej 48 6840 Oksbøl	170 m²	3,5 km	17-11-2024	3.295.000 kr.	19.382 kr./m²
Odinsvej 11 6840 Oksbøl	159 m²	3,8 km	10-12-2023	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Lokesvej 9 6840 Oksbøl	176 m²	3,6 km	02-06-2024	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Odinsvej 10 6840 Oksbøl	152 m²	3,8 km	18-01-2025	2.265.000 kr.	14.901 kr./m²
Odinsvej 8 6840 Oksbøl	173 m²	3,8 km	22-10-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Vigtoftvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	198 m²	2,6 km	05-05-2025	2.600.000 kr.	13.131 kr./m²
Odinsvej 33 6840 Oksbøl	152 m²	3,9 km	01-10-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Lokesvej 4 6840 Oksbøl	144 m²	3,7 km	04-11-2025	2.140.000 kr.	14.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu