Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4534 Hørve

Søhusvej 15, Vejleby

Villa · 291 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 12.496 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
334 m²
Bebygget areal
334 m²
Grundareal
12496 m²
Indbygget garage
89 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
440.000 kr.
Offentlig grundværdi
74.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i VejlebyMedian pris/m² for villa i Vejleby (4534, sidste 24 mdr.): 16.570 kr/m² × 291 m².4.821.870 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk291 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.569.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+944,43 pct. siden mar. 2021
438k1,5M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2021500.000 kr.31. dec. 2021500.000 kr.15. feb. 2024437.500 kr.I dag · vores estimat4.569.363 kr.Markedet · 19921.333.071 kr.Markedet · 1993677.157 kr.Markedet · 1994913.158 kr.Markedet · 1995974.559 kr.Markedet · 19961.049.637 kr.Markedet · 19971.459.074 kr.Markedet · 19981.004.532 kr.Markedet · 19992.616.963 kr.Markedet · 20001.432.011 kr.Markedet · 20011.641.240 kr.Markedet · 20021.209.105 kr.Markedet · 20031.741.053 kr.Markedet · 20042.424.612 kr.Markedet · 20052.284.641 kr.Markedet · 20062.437.707 kr.Markedet · 20073.002.247 kr.Markedet · 20083.789.984 kr.Markedet · 20092.158.347 kr.Markedet · 20101.364.499 kr.Markedet · 20111.407.567 kr.Markedet · 20122.811.642 kr.Markedet · 20132.258.451 kr.Markedet · 20142.511.912 kr.Markedet · 20151.597.881 kr.Markedet · 20162.793.600 kr.Markedet · 20172.416.755 kr.Markedet · 20182.076.285 kr.Markedet · 20192.513.076 kr.Markedet · 20202.590.482 kr.Markedet · 20213.298.776 kr.Markedet · 20223.233.301 kr.Markedet · 20232.123.718 kr.Markedet · 20242.223.240 kr.Markedet · 20253.363.378 kr.Markedet · 20263.188.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
500.000 kr.
15. feb. 2024 · Alm. Salg
437.500 kr.
I dag · vores estimat
4.569.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg437.500 kr.
  • Bygget
  • 2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
  • 2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024500.000 kr.
  • mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024500.000 kr.
  • 2013jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 2001okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søhusvej 16, Vejleby
4534 Hørve		172 m²209 m06-02-20252.850.000 kr.16.570 kr./m²
Vallekildevej 35
4534 Hørve		222 m²678 m15-02-20262.250.000 kr.10.135 kr./m²
Elmkær 81
4534 Hørve		208 m²606 m04-08-20261.725.000 kr.8.293 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde
4534 Hørve		209 m²739 m09-01-20252.150.000 kr.10.287 kr./m²
Bakkedraget 53
4534 Hørve		196 m²402 m30-10-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Bakkedraget 18
4534 Hørve		200 m²520 m03-06-20261.725.000 kr.8.625 kr./m²
Nørregade 25
4534 Hørve		216 m²1,2 km03-03-20241.600.000 kr.7.407 kr./m²
Fladehøj 55
4534 Hørve		180 m²423 m28-09-20251.840.000 kr.10.222 kr./m²
Tinghøjvej 1, Vallekilde
4534 Hørve		180 m²566 m02-03-20262.450.000 kr.13.611 kr./m²
Kildevej 8
4534 Hørve		209 m²1,5 km06-02-20251.195.000 kr.5.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden