Søhusvej 36, Vejleby

Villa · 245 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.125 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VejlebyMedian pris/m² for villa i Vejleby (4534, sidste 24 mdr.): 16.570 kr/m² × 245 m².4.059.650 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.150.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,78 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.150.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2010Bygget
2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusvej 15, Vejleby 4534 Hørve	291 m²	148 m	01-02-2024	437.500 kr.	1.503 kr./m²
Søhusvej 16, Vejleby 4534 Hørve	172 m²	100 m	06-02-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Søhusvej 18, Vejleby 4534 Hørve	141 m²	90 m	22-04-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	534 m	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Elmkær 81 4534 Hørve	208 m²	467 m	04-08-2026	1.725.000 kr.	8.293 kr./m²
Bakkedraget 18 4534 Hørve	200 m²	393 m	03-06-2026	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	281 m	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	769 m	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Nørregade 25 4534 Hørve	216 m²	1,0 km	03-03-2024	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Fladehøj 55 4534 Hørve	180 m²	278 m	28-09-2025	1.840.000 kr.	10.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu