Søkrogen 1, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 128 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 818 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 818 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 128 m².4.474.752 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.715.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,29 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.715.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte7.650.000 kr.
2015okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 54, Sørup 3480 Fredensborg	129 m²	106 m	28-04-2024	9.200.000 kr.	71.318 kr./m²
Lindevej 1, Sørup 3480 Fredensborg	125 m²	288 m	15-06-2024	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²
Rønnevej 7, Sørup 3480 Fredensborg	134 m²	155 m	15-05-2025	4.495.000 kr.	33.545 kr./m²
Pilevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	123 m²	254 m	11-04-2025	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup 3480 Fredensborg	138 m²	29 m	05-09-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Ahornvej 2, Sørup 3480 Fredensborg	136 m²	162 m	27-10-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Lindevej 12, Sørup 3480 Fredensborg	112 m²	286 m	29-07-2025	4.745.000 kr.	42.366 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	43 m	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Sørupvej 28, Sørup 3480 Fredensborg	146 m²	454 m	21-09-2025	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Birkevej 4, Sørup 3480 Fredensborg	111 m²	606 m	21-06-2025	3.750.000 kr.	33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu