Søkrogen 11

Villa · 171 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 779 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.218 kr/m².2.856.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøkrogen gns: 20.528 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.783.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,52 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.783.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.620.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkrogen 117 8300 Odder	162 m²	182 m	26-05-2024	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Søkrogen 33 8300 Odder	184 m²	105 m	23-09-2025	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Søkrogen 107 8300 Odder	151 m²	135 m	06-11-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Søkrogen 64 8300 Odder	148 m²	132 m	27-11-2023	3.550.000 kr.	23.986 kr./m²
Søkrogen 69 8300 Odder	140 m²	210 m	03-02-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Søkrogen 112 8300 Odder	140 m²	277 m	07-04-2024	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Søkrogen 13 8300 Odder	125 m²	32 m	28-05-2024	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²
Søkrogen 118 8300 Odder	127 m²	269 m	04-06-2026	2.998.000 kr.	23.606 kr./m²
Søkrogen 29A 8300 Odder	122 m²	114 m	01-03-2025	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Søkrogen 13B 8300 Odder	116 m²	34 m	16-04-2025	2.225.000 kr.	19.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu