Søkrogen 2

Villa · 270 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.495 kr/m².10.382.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøkrogen gns: 85.694 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²+11,40 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering12.521.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,52 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 2.650.001 kr.
I dag · vores estimat: 12.521.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg2.650.001 kr.
1998mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkrogen 5 2720 Vanløse	148 m²	49 m	10-07-2025	14.750.000 kr.	99.662 kr./m²
Ved Damhussøen 30 2720 Vanløse	287 m²	307 m	18-11-2025	14.800.000 kr.	51.568 kr./m²
Birkagervej 2 2720 Vanløse	200 m²	632 m	11-10-2024	10.800.000 kr.	54.000 kr./m²
Guldagervej 43 2720 Vanløse	205 m²	817 m	19-11-2023	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Jupitervej 31 2720 Vanløse	226 m²	1,5 km	21-05-2024	10.330.000 kr.	45.708 kr./m²
Rødtjørnevej 12B 2720 Vanløse	178 m²	166 m	09-08-2024	11.875.000 kr.	66.713 kr./m²
Damstien 6A 2720 Vanløse	181 m²	305 m	01-05-2024	7.660.000 kr.	42.320 kr./m²
Damstien 17 2720 Vanløse	172 m²	147 m	20-02-2025	9.900.000 kr.	57.558 kr./m²
Linde Allé 18 2720 Vanløse	194 m²	882 m	06-03-2024	8.800.000 kr.	45.361 kr./m²
Ved Damhussøen 20 2720 Vanløse	169 m²	205 m	23-11-2023	9.005.000 kr.	53.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu