Søkrogen 2A, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 242 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 642 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 642 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 242 m².8.460.078 kr.
2Vores vurdering9.178.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2017jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2016dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2012feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	398 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	875 m	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Slotsvænget 30 3480 Fredensborg	252 m²	1,4 km	11-03-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Granvej 1, Sørup 3480 Fredensborg	205 m²	498 m	10-02-2025	5.475.000 kr.	26.707 kr./m²
Pile Alle 17, Nødebo 3480 Fredensborg	240 m²	1,8 km	04-09-2025	7.075.000 kr.	29.479 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	251 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Slotsvænget 19 3480 Fredensborg	257 m²	1,5 km	01-10-2025	10.350.000 kr.	40.272 kr./m²
Grønholtvangen 18, Grønholt 3480 Fredensborg	250 m²	1,8 km	22-07-2025	6.350.000 kr.	25.400 kr./m²
Sørupvej 29B, Sørup 3480 Fredensborg	305 m²	121 m	25-05-2026	10.350.000 kr.	33.934 kr./m²
Tinghusvej 4A 3480 Fredensborg	237 m²	2,0 km	30-10-2025	6.550.000 kr.	27.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu