Søkrogen 33

Villa · 184 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 824 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.990 kr/m².2.831.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøkrogen gns: 20.528 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.721 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.947.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,46 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.947.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2002Bygget
2001jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søkrogen 117 8300 Odder	162 m²	227 m	26-05-2024	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Søkrogen 107 8300 Odder	151 m²	200 m	06-11-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Søkrogen 64 8300 Odder	148 m²	130 m	27-11-2023	3.550.000 kr.	23.986 kr./m²
Søkrogen 69 8300 Odder	140 m²	227 m	03-02-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Søkrogen 112 8300 Odder	140 m²	313 m	07-04-2024	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²
Søkrogen 13 8300 Odder	125 m²	114 m	28-05-2024	2.225.000 kr.	17.800 kr./m²
Søkrogen 29A 8300 Odder	122 m²	45 m	01-03-2025	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Søkrogen 118 8300 Odder	127 m²	288 m	04-06-2026	2.998.000 kr.	23.606 kr./m²
Søkrogen 45 8300 Odder	118 m²	111 m	03-02-2026	2.995.000 kr.	25.381 kr./m²
Søkrogen 13B 8300 Odder	116 m²	105 m	16-04-2025	2.225.000 kr.	19.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu