Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Søkrogen 5

Villa · 148 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.193.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.128 kr/m².8.964.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøkrogen gns: 85.694 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²+11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.789.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,63 pct. siden aug. 2017
496k4,1M7,6M11,2M14,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20178.200.000 kr.14. okt. 202514.750.000 kr.I dag · vores estimat9.789.919 kr.Markedet · 19921.038.664 kr.Markedet · 19931.111.480 kr.Markedet · 19941.053.168 kr.Markedet · 1995904.132 kr.Markedet · 19961.683.352 kr.Markedet · 19971.656.564 kr.Markedet · 19981.022.828 kr.Markedet · 19991.230.620 kr.Markedet · 20001.695.192 kr.Markedet · 20012.040.180 kr.Markedet · 20022.455.172 kr.Markedet · 20032.032.336 kr.Markedet · 20042.284.676 kr.Markedet · 20053.347.464 kr.Markedet · 20063.998.516 kr.Markedet · 20074.440.000 kr.Markedet · 20084.913.156 kr.Markedet · 20093.457.872 kr.Markedet · 20103.695.412 kr.Markedet · 20114.200.536 kr.Markedet · 20123.671.732 kr.Markedet · 20133.900.836 kr.Markedet · 20144.070.000 kr.Markedet · 20154.253.224 kr.Markedet · 20164.896.284 kr.Markedet · 20175.205.160 kr.Markedet · 20185.621.632 kr.Markedet · 20195.434.116 kr.Markedet · 20206.682.644 kr.Markedet · 20217.742.176 kr.Markedet · 20228.385.680 kr.Markedet · 20236.399.372 kr.Markedet · 20248.173.152 kr.Markedet · 20259.488.428 kr.Markedet · 202610.473.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg
14.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.789.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg14.750.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte8.200.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damstien 22A
2720 Vanløse		140 m²166 m22-02-20249.400.000 kr.67.143 kr./m²
Rødtjørnevej 37
2720 Vanløse		153 m²513 m18-02-20249.500.000 kr.62.092 kr./m²
Lønstrupvej 45A
2720 Vanløse		147 m²827 m01-07-20244.850.000 kr.32.993 kr./m²
Stadilvej 4
2720 Vanløse		145 m²819 m05-10-202410.995.000 kr.75.828 kr./m²
Hjertingvej 8
2720 Vanløse		155 m²777 m09-01-20249.495.000 kr.61.258 kr./m²
Vanløse Byvej 16
2720 Vanløse		147 m²1,3 km22-10-20249.600.000 kr.65.306 kr./m²
Ved Damhussøen 32
2720 Vanløse		130 m²371 m25-01-20258.500.000 kr.65.385 kr./m²
Brøndumvej 10
2720 Vanløse		139 m²890 m18-08-20248.400.000 kr.60.432 kr./m²
Ved Damhussøen 20
2720 Vanløse		169 m²250 m23-11-20239.005.000 kr.53.284 kr./m²
Damstien 17
2720 Vanløse		172 m²136 m20-02-20259.900.000 kr.57.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden