Søkrogvej 51B, Ramløse

Rækkehus · 155 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 10.536 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 10536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.741 kr/m².2.918.500 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10536 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.566.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+394,05 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.884.378 kr.
14. dec. 2017 · Alm. Salg: 924.375 kr.
I dag · vores estimat: 4.566.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte924.375 kr.
2006Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg1.884.378 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbæk Alle 86B, Ramløse 3200 Helsinge	100 m²	751 m	03-07-2024	2.580.000 kr.	25.800 kr./m²
Jernbæk Alle 88B, Ramløse 3200 Helsinge	100 m²	774 m	08-05-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Jernbæk Alle 88C, Ramløse 3200 Helsinge	100 m²	780 m	29-06-2025	2.905.000 kr.	29.050 kr./m²
Troldeskoven 14, Laugø 3200 Helsinge	155 m²	5,3 km	21-04-2025	3.875.000 kr.	25.000 kr./m²
Hyldevænget 10 3200 Helsinge	127 m²	5,4 km	15-08-2024	2.095.000 kr.	16.496 kr./m²
Bryggerengen 42 3200 Helsinge	112 m²	4,8 km	10-08-2026	3.600.000 kr.	32.143 kr./m²
Rønnebærvej 4A 3200 Helsinge	103 m²	4,9 km	03-06-2026	2.385.000 kr.	23.155 kr./m²
Bymose Park 7 3200 Helsinge	124 m²	6,0 km	25-06-2025	3.050.000 kr.	24.597 kr./m²
Landagerkrogen 4 3200 Helsinge	108 m²	5,2 km	13-02-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Frederiksborgvej 36C 3200 Helsinge	114 m²	5,6 km	20-01-2025	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu