Sølgårdvej 15

Landejendom · 172 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 496.508 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 496508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.324 kr/m².4.333.676 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølgårdvej gns: 14.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 116.000 kr/m²-87,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)496508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.570.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,50 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (landejendom)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2008 · Alm. Salg: 4.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.570.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, familiehandel4.335.000 kr.
1995Ombygning
1977dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølgårdvej 48 9381 Sulsted	225 m²	1,2 km	28-11-2024	3.175.000 kr.	14.111 kr./m²
Sølgårdvej 81 9381 Sulsted	140 m²	999,0 km	01-06-2026	16.240.000 kr.	116.000 kr./m²
Hammervej 26 9381 Sulsted	172 m²	2,9 km	13-05-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Bredholtvej 2 9381 Sulsted	176 m²	3,1 km	01-06-2025	1.575.000 kr.	8.949 kr./m²
Sindholtvej 27 9381 Sulsted	214 m²	2,9 km	19-08-2024	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Sulsted Landevej 96 9381 Sulsted	128 m²	3,2 km	19-08-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Ajstrupvej 51 9381 Sulsted	242 m²	2,8 km	10-12-2023	1.834.260 kr.	7.580 kr./m²
Milbakvej 22 9381 Sulsted	180 m²	6,0 km	27-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Sulsted Landevej 55 9381 Sulsted	260 m²	3,4 km	28-11-2024	5.787.500 kr.	22.260 kr./m²
Ryetvej 20, Nørhalne 9381 Sulsted	228 m²	6,7 km	10-09-2024	4.250.000 kr.	18.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu