Sølgårdvej 48

Landejendom · 225 m² · bygget 1989

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 41.020 m², 7 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 41020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.644 kr/m².4.286.176 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølgårdvej gns: 14.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 116.000 kr/m²-87,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 149% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.022.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,81 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (landejendom)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.275.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølgårdvej 81 9381 Sulsted	140 m²	999,0 km	01-06-2026	16.240.000 kr.	116.000 kr./m²
Sindholtvej 27 9381 Sulsted	214 m²	2,5 km	19-08-2024	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Ajstrupvej 51 9381 Sulsted	242 m²	2,8 km	10-12-2023	1.834.260 kr.	7.580 kr./m²
Bredholtvej 2 9381 Sulsted	176 m²	3,1 km	01-06-2025	1.575.000 kr.	8.949 kr./m²
Sulsted Landevej 55 9381 Sulsted	260 m²	4,3 km	28-11-2024	5.787.500 kr.	22.260 kr./m²
Hammervej 26 9381 Sulsted	172 m²	3,8 km	13-05-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Ryetvej 20, Nørhalne 9381 Sulsted	228 m²	7,2 km	10-09-2024	4.250.000 kr.	18.640 kr./m²
Sulsted Landevej 96 9381 Sulsted	128 m²	3,9 km	19-08-2024	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²
Ajstrupvej 56 9381 Sulsted	369 m²	2,6 km	08-05-2025	2.700.000 kr.	7.317 kr./m²
Milbakvej 22 9381 Sulsted	180 m²	6,4 km	27-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu