Søllergårdvej 5, Vejrum

Landejendom · 292 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 132.354 m², 9 værelser, opført i 1929, renoveret i 1980. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 132354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.951 kr/m².4.133.000 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)132354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.137.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,29 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (landejendom)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.137.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel3.300.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllergårdvej 3, Vejrum 7600 Struer	257 m²	619 m	12-08-2026	12.700.000 kr.	49.416 kr./m²
Sir Lyngbjergvej 8, Vejrum 7600 Struer	176 m²	1,4 km	30-03-2025	3.450.000 kr.	19.602 kr./m²
Søjbjergvej 15, Vejrum 7600 Struer	216 m²	2,5 km	09-07-2025	8.130.000 kr.	37.639 kr./m²
Tolsgårdvej 7, Naur 7600 Struer	172 m²	1,7 km	11-03-2025	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Stadsbjergvej 8, Fousing 7600 Struer	294 m²	5,6 km	07-10-2025	2.550.000 kr.	8.673 kr./m²
Lergravvej 5, Asp 7600 Struer	172 m²	3,1 km	27-11-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Meldgårdsvej 24, Fousing 7600 Struer	229 m²	5,4 km	17-06-2024	1.300.000 kr.	5.677 kr./m²
Rubjerghøj 11, Ølby 7600 Struer	213 m²	5,4 km	01-05-2025	4.800.000 kr.	22.535 kr./m²
Lindekærvej 6, Linde 7600 Struer	213 m²	6,2 km	26-02-2024	2.700.000 kr.	12.676 kr./m²
Rubjerghøj 16, Ølby 7600 Struer	170 m²	5,8 km	19-07-2025	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu