Prisvurdering · 7600 Struer

Vilhelmsborgvej 52

Rækkehus · 172 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 1.141 m², 5 værelser, opført i 1882, renoveret i 2000. Beliggende i Struer (7600). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 2000

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.048 kr/m².1.425.000 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.617.236 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 2.073.380 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+618,77 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2000 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.617.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majEjerskifte225.000 kr.
Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sarpsborgparken 62 7600 Struer	164 m²	10,0 km	24-10-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Strandvejen 25C 7600 Struer	183 m²	10,7 km	28-05-2026	3.595.000 kr.	19.645 kr./m²
Ringgade 111 7600 Struer	158 m²	10,8 km	16-07-2025	825.000 kr.	5.222 kr./m²
Skrænten 7B 7600 Struer	119 m²	10,1 km	08-09-2024	725.000 kr.	6.092 kr./m²
Parkvænget 14 7600 Struer	94 m²	9,0 km	20-05-2025	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Parkvænget 9 7600 Struer	94 m²	9,0 km	07-06-2026	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Parkvænget 9 7600 Struer	94 m²	9,0 km	21-08-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Jættehøj 7 7600 Struer	106 m²	10,2 km	29-11-2023	830.000 kr.	7.830 kr./m²
Fjordglimt 1A 7600 Struer	110 m²	10,7 km	06-01-2026	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Glentevej 42 7600 Struer	138 m²	12,4 km	13-03-2026	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu