Søllerød Park 13, 1. 20, Søllerød, 2840 Holte — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1956
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 1698 m²
Bebygget areal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.653 kr/m².3.049.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøllerød gns: 36.307 kr/m² (121 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.392 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.477.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,60 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.477.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerød Park 13, 1. 15. 2840 Holte	88 m²	0 m	06-07-2026	4.100.000 kr.	46.591 kr./m²
Søllerød Park 14, 1. 10, Søllerød 2840 Holte	88 m²	38 m	27-03-2025	2.945.000 kr.	33.466 kr./m²
Søllerød Park 14, 1. 11, Søllerød 2840 Holte	88 m²	38 m	09-03-2025	2.830.000 kr.	32.159 kr./m²
Søllerød Park 12, 1. 19, Søllerød 2840 Holte	88 m²	42 m	16-11-2025	3.050.000 kr.	34.659 kr./m²
Søllerød Park 12, 1. 11, Søllerød 2840 Holte	88 m²	42 m	11-10-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Søllerød Park 12, 1. 12, Søllerød 2840 Holte	88 m²	42 m	15-10-2024	2.950.000 kr.	33.523 kr./m²
Søllerød Park 12, 1. 13, Søllerød 2840 Holte	88 m²	42 m	07-06-2024	2.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Søllerød Park 11, 1. 12, Søllerød 2840 Holte	88 m²	87 m	11-07-2026	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Søllerød Park 11, 1. 15, Søllerød 2840 Holte	88 m²	87 m	12-08-2025	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Søllerød Park 11, 1. 17, Søllerød 2840 Holte	88 m²	87 m	28-07-2025	3.045.000 kr.	34.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu