Prisvurdering · 2840 Holte

Søllerød Park 12, 1. 25.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Holte (2840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1956

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 1698 m²
Bebygget areal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.621 kr/m².4.170.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøllerød gns: 36.307 kr/m² (121 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.123 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.212.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,74 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.212.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerød Park 11, 1. 25, Søllerød 2840 Holte	105 m²	44 m	28-07-2024	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Søllerød Park 6, 1. 5, Søllerød 2840 Holte	106 m²	149 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Søllerød Park 12, 1. 23, Søllerød 2840 Holte	102 m²	0 m	20-11-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²
Søllerød Park 12, 1. 22, Søllerød 2840 Holte	102 m²	0 m	02-07-2024	3.550.000 kr.	34.804 kr./m²
Søllerød Park 19, 1. 9, Søllerød 2840 Holte	105 m²	254 m	26-05-2025	4.050.000 kr.	38.571 kr./m²
Søllerød Park 11, 1. 22, Søllerød 2840 Holte	102 m²	44 m	05-08-2024	4.100.000 kr.	40.196 kr./m²
Søllerød Park 7, 1. 11, Søllerød 2840 Holte	102 m²	107 m	07-04-2025	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²
Søllerød Park 8, 1. 7, Søllerød 2840 Holte	102 m²	108 m	10-06-2025	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Søllerød Park 6, 1. 8, Søllerød 2840 Holte	102 m²	149 m	06-10-2025	4.225.000 kr.	41.422 kr./m²
Søllerød Park 12, st. 4, Søllerød 2840 Holte	100 m²	0 m	12-12-2025	5.900.000 kr.	59.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu