Skodsborgvej 127, 2840 Holte — Villa · 153 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.589 kr/m².8.603.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 50.784 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.165.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 130B, Søllerød 2840 Holte	165 m²	74 m	13-01-2024	7.700.000 kr.	46.667 kr./m²
Skodsborgvej 125B, Søllerød 2840 Holte	177 m²	31 m	03-04-2024	10.400.000 kr.	58.757 kr./m²
Skodsborgvej 122A, Søllerød 2840 Holte	121 m²	82 m	01-05-2024	5.395.000 kr.	44.587 kr./m²
Skodsborgvej 148A, Søllerød 2840 Holte	204 m²	315 m	29-08-2024	11.200.000 kr.	54.902 kr./m²
Skovskellet 51, Søllerød 2840 Holte	146 m²	69 m	15-10-2025	9.500.000 kr.	65.068 kr./m²
Skovskellet 27, Søllerød 2840 Holte	147 m²	471 m	07-01-2025	8.985.000 kr.	61.122 kr./m²
Mothsvej 48, Søllerød 2840 Holte	143 m²	390 m	30-07-2025	7.300.000 kr.	51.049 kr./m²
Skovskellet 50, Søllerød 2840 Holte	136 m²	103 m	14-11-2023	6.300.000 kr.	46.324 kr./m²
Mothsvej 41B, Søllerød 2840 Holte	143 m²	582 m	21-03-2024	8.400.000 kr.	58.741 kr./m²
Arnegårds Alle 12, Søllerød 2840 Holte	158 m²	893 m	16-06-2025	10.850.000 kr.	68.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu