Menu
For mæglere Log ind
Vangebovej 44
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Vangebovej 44

Villa · 133 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.358 kr/m².7.990.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangebovej gns: 54.369 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.081.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987Ombygning
  • 1979nov.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangebovej 8, Søllerød
2840 Holte		138 m²427 m08-06-20247.900.000 kr.57.246 kr./m²
Vangebovej 77, Søllerød
2840 Holte		144 m²405 m28-08-20257.405.000 kr.51.424 kr./m²
Vangebovej 46, Søllerød
2840 Holte		103 m²20 m13-10-20245.600.000 kr.54.369 kr./m²
Vangebovej 4A, Søllerød
2840 Holte		187 m²535 m08-11-202310.400.000 kr.55.615 kr./m²
Vangebovej 59, Søllerød
2840 Holte		210 m²232 m20-08-202510.150.000 kr.48.333 kr./m²
Søllerødgårdsvej 3A, Søllerød
2840 Holte		130 m²391 m28-01-20257.200.000 kr.55.385 kr./m²
Arnevangen 56
2840 Holte		130 m²447 m14-06-20268.400.000 kr.64.615 kr./m²
Mothsvej 41B, Søllerød
2840 Holte		143 m²52 m21-03-20248.400.000 kr.58.741 kr./m²
Attemosevej 6, Søllerød
2840 Holte		136 m²530 m08-09-20257.250.000 kr.53.309 kr./m²
Søbakkevej 35, Søllerød
2840 Holte		132 m²746 m12-10-20257.200.000 kr.54.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden