Søllerød Park 19, st. 4., 2840 Holte — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Holte (2840). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1956

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 1494 m²
Bebygget areal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.181 kr/m².4.625.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøllerød gns: 36.307 kr/m² (121 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.123 kr/m²-19,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.210.059 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.336.082 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerød Park 17, st. 4, Søllerød 2840 Holte	99 m²	81 m	26-10-2024	4.465.000 kr.	45.101 kr./m²
Søllerød Park 5, st. 5, Søllerød 2840 Holte	100 m²	89 m	18-03-2025	4.150.000 kr.	41.500 kr./m²
Søllerød Park 18, 1. 10, Søllerød 2840 Holte	101 m²	41 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Søllerød Park 4, st. 5, Søllerød 2840 Holte	100 m²	161 m	17-01-2024	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Søllerød Park 14, st. 5, Søllerød 2840 Holte	100 m²	184 m	13-12-2023	4.995.000 kr.	49.950 kr./m²
Søllerød Park 13, st. 6, Søllerød 2840 Holte	100 m²	220 m	13-08-2024	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²
Søllerød Park 12, st. 4, Søllerød 2840 Holte	100 m²	254 m	12-12-2025	5.900.000 kr.	59.000 kr./m²
Søllerød Park 11, st. 7, Søllerød 2840 Holte	100 m²	289 m	16-12-2023	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Søllerød Park 10, st. 5, Søllerød 2840 Holte	100 m²	350 m	11-07-2025	5.950.000 kr.	59.500 kr./m²
Søllerød Park 8, 1. 7, Søllerød 2840 Holte	102 m²	192 m	10-06-2025	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu