Søllerød Park 2, st. 2, Søllerød

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1956
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 1024 m²
Bebygget areal: 482 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.394 kr/m².4.659.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøllerød gns: 36.307 kr/m² (121 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.266 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.466.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,33 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.466.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søllerød Park 2, st. 1, Søllerød 2840 Holte	101 m²	0 m	13-02-2024	4.900.000 kr.	48.515 kr./m²
Søllerød Park 10, st. 5, Søllerød 2840 Holte	100 m²	102 m	11-07-2025	5.950.000 kr.	59.500 kr./m²
Søllerød Park 11, st. 7, Søllerød 2840 Holte	100 m²	122 m	16-12-2023	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²
Søllerød Park 4, st. 5, Søllerød 2840 Holte	100 m²	149 m	17-01-2024	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Søllerød Park 12, st. 4, Søllerød 2840 Holte	100 m²	150 m	12-12-2025	5.900.000 kr.	59.000 kr./m²
Søllerød Park 13, st. 6, Søllerød 2840 Holte	100 m²	180 m	13-08-2024	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²
Søllerød Park 14, st. 5, Søllerød 2840 Holte	100 m²	201 m	13-12-2023	4.995.000 kr.	49.950 kr./m²
Søllerød Park 6, 1. 8, Søllerød 2840 Holte	102 m²	48 m	06-10-2025	4.225.000 kr.	41.422 kr./m²
Søllerød Park 7, 1. 11, Søllerød 2840 Holte	102 m²	49 m	07-04-2025	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²
Søllerød Park 5, st. 5, Søllerød 2840 Holte	100 m²	223 m	18-03-2025	4.150.000 kr.	41.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu