Søllerød Terrasse 8, Søllerød, 2840 Holte — Rækkehus · 146 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 851 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.736.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for rækkehus i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 51.807 kr/m² × 146 m².7.563.822 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.450.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,05 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2014 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.450.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carlsmindeparken 1, Søllerød 2840 Holte	153 m²	228 m	24-08-2025	8.750.000 kr.	57.190 kr./m²
Lyngskrænten 29, Søllerød 2840 Holte	145 m²	810 m	17-07-2024	6.325.000 kr.	43.621 kr./m²
Lyngskrænten 27, Søllerød 2840 Holte	145 m²	818 m	04-07-2024	9.100.000 kr.	62.759 kr./m²
Lyngskrænten 37, Søllerød 2840 Holte	149 m²	777 m	25-09-2025	6.850.000 kr.	45.973 kr./m²
Lyngbakkevej 18A, Søllerød 2840 Holte	152 m²	925 m	28-01-2026	8.250.000 kr.	54.276 kr./m²
Øverødvej 45D, Øverød 2840 Holte	141 m²	1,0 km	04-04-2024	4.900.000 kr.	34.752 kr./m²
Kuben 1, Øverød 2840 Holte	134 m²	913 m	13-08-2025	6.600.000 kr.	49.254 kr./m²
Kong Valdemars Vej 43B, Søllerød 2840 Holte	139 m²	1,3 km	28-06-2025	7.450.000 kr.	53.597 kr./m²
Frederik Clausens Vænge 13, Øverød 2840 Holte	130 m²	934 m	10-12-2024	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Kikhanebakken 109, Gl Holte 2840 Holte	147 m²	1,8 km	07-04-2025	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu