Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Søllingsvej 11

Villa · 211 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 854 m², 8 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.393.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.553 kr/m².17.235.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.510.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,07 pct. siden okt. 2002
1,6M7,2M12,9M18,6M24,3M19921996200020042008201220162020202424. okt. 20024.350.000 kr.22. okt. 202410.200.000 kr.I dag · vores estimat15.510.859 kr.Markedet · 19921.892.037 kr.Markedet · 19931.827.682 kr.Markedet · 19942.202.207 kr.Markedet · 19952.487.268 kr.Markedet · 19962.217.399 kr.Markedet · 19972.668.095 kr.Markedet · 19982.831.831 kr.Markedet · 19993.050.216 kr.Markedet · 20003.806.440 kr.Markedet · 20014.423.404 kr.Markedet · 20024.524.473 kr.Markedet · 20033.783.652 kr.Markedet · 20044.811.222 kr.Markedet · 20056.028.692 kr.Markedet · 20069.192.004 kr.Markedet · 20077.339.635 kr.Markedet · 20088.170.342 kr.Markedet · 20096.062.452 kr.Markedet · 20106.330.000 kr.Markedet · 20117.408.632 kr.Markedet · 20128.664.293 kr.Markedet · 20138.198.405 kr.Markedet · 20147.234.768 kr.Markedet · 20158.824.864 kr.Markedet · 20169.481.707 kr.Markedet · 201710.726.818 kr.Markedet · 201812.059.705 kr.Markedet · 201911.757.553 kr.Markedet · 202012.928.392 kr.Markedet · 202114.522.075 kr.Markedet · 202219.292.363 kr.Markedet · 202315.109.288 kr.Markedet · 202416.636.506 kr.Markedet · 202517.238.278 kr.Markedet · 202618.864.877 kr.Markedet · 202724.292.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2002 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
22. okt. 2024 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
I dag · vores estimat
15.510.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte10.200.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortunvej 15
2920 Charlottenlund		212 m²305 m15-05-202519.500.000 kr.91.981 kr./m²
Vilvordeparken 2
2920 Charlottenlund		211 m²504 m22-10-202412.100.000 kr.57.346 kr./m²
Vilvordeparken 7
2920 Charlottenlund		211 m²534 m20-08-202618.600.000 kr.88.152 kr./m²
Slotsvej 16B
2920 Charlottenlund		202 m²222 m01-07-202622.250.000 kr.110.149 kr./m²
Vangeporten 5
2920 Charlottenlund		198 m²99 m01-06-202614.800.000 kr.74.747 kr./m²
Ordrupgårdvej 7
2920 Charlottenlund		211 m²625 m13-10-202525.500.000 kr.120.853 kr./m²
Hovmarksvej 48
2920 Charlottenlund		208 m²526 m25-09-202415.550.000 kr.74.760 kr./m²
Ordrupvej 183
2920 Charlottenlund		198 m²302 m21-10-202414.600.000 kr.73.737 kr./m²
Vilvordevej 15
2920 Charlottenlund		194 m²166 m29-04-202515.350.000 kr.79.124 kr./m²
Ordruphøjvej 28
2920 Charlottenlund		218 m²576 m08-01-202514.100.000 kr.64.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden