Sølundsgade 13

Villa · 124 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 613 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1993. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.404 kr/m².3.204.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølundsgade gns: 23.033 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+26,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.410.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,88 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006sep.Ejerandel overdraget
1993Ombygning
1983jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølundsgade 27 8700 Horsens	137 m²	123 m	01-08-2025	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Sølundsgade 8 8700 Horsens	150 m²	31 m	17-03-2024	3.455.000 kr.	23.033 kr./m²
Sølundsgade 15 8700 Horsens	161 m²	14 m	15-04-2025	6.300.000 kr.	39.130 kr./m²
Sølundsgade 22 8700 Horsens	161 m²	159 m	18-12-2024	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Sølundsgade 39 8700 Horsens	162 m²	195 m	15-10-2024	4.900.000 kr.	30.247 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 8700 Horsens	126 m²	279 m	12-02-2025	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Haurowitzvej 27 8700 Horsens	126 m²	337 m	26-11-2025	2.875.000 kr.	22.817 kr./m²
Knudsgade 1A 8700 Horsens	116 m²	103 m	07-09-2025	1.695.000 kr.	14.612 kr./m²
Frydsvej 22 8700 Horsens	127 m²	526 m	19-06-2025	2.980.000 kr.	23.465 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7 8700 Horsens	131 m²	271 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu