Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Sølundsgade 39

Villa · 162 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.651 kr/m².3.237.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSølundsgade gns: 23.033 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.256.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,54 pct. siden jan. 2025
622k1,7M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20254.900.000 kr.I dag · vores estimat3.256.614 kr.Markedet · 1992625.644 kr.Markedet · 1993638.604 kr.Markedet · 1994776.952 kr.Markedet · 1995723.816 kr.Markedet · 1996857.952 kr.Markedet · 1997841.590 kr.Markedet · 1998852.606 kr.Markedet · 19991.045.224 kr.Markedet · 20001.055.106 kr.Markedet · 20011.133.028 kr.Markedet · 2002932.148 kr.Markedet · 20031.166.724 kr.Markedet · 20041.032.264 kr.Markedet · 20051.337.796 kr.Markedet · 20061.700.352 kr.Markedet · 20071.823.148 kr.Markedet · 20082.063.880 kr.Markedet · 20092.184.246 kr.Markedet · 20101.974.294 kr.Markedet · 20111.845.018 kr.Markedet · 20121.488.618 kr.Markedet · 20131.446.984 kr.Markedet · 20141.494.126 kr.Markedet · 20151.994.706 kr.Markedet · 20161.849.230 kr.Markedet · 20171.808.244 kr.Markedet · 20181.971.378 kr.Markedet · 20191.961.334 kr.Markedet · 20202.424.168 kr.Markedet · 20212.641.896 kr.Markedet · 20222.494.314 kr.Markedet · 20232.649.024 kr.Markedet · 20242.578.554 kr.Markedet · 20252.617.920 kr.Markedet · 20262.724.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.256.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølundsgade 22
8700 Horsens		161 m²50 m18-12-20242.900.000 kr.18.012 kr./m²
Sølundsgade 15
8700 Horsens		161 m²186 m15-04-20256.300.000 kr.39.130 kr./m²
Sølundsgade 8
8700 Horsens		150 m²188 m17-03-20243.455.000 kr.23.033 kr./m²
Sølundsgade 27
8700 Horsens		137 m²72 m01-08-20252.645.000 kr.19.307 kr./m²
Valdemarsgade 1
8700 Horsens		161 m²296 m16-12-20252.425.000 kr.15.062 kr./m²
Lindealle 4
8700 Horsens		156 m²300 m07-02-20245.500.000 kr.35.256 kr./m²
Valdemarsgade 10
8700 Horsens		155 m²264 m09-02-20252.045.000 kr.13.194 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 21
8700 Horsens		165 m²464 m24-06-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Lindealle 2
8700 Horsens		155 m²303 m03-12-20251.500.000 kr.9.677 kr./m²
H C Andersens Gade 18
8700 Horsens		166 m²477 m16-10-20252.850.000 kr.17.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden