Sølundsgade 43

Rækkehus · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 454 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.527 kr/m².2.309.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølundsgade gns: 18.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.229.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,10 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
2007majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølundsgade 29 8700 Horsens	115 m²	90 m	03-07-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Kraghsvej 47 8700 Horsens	95 m²	814 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Ny Havnegade 34 8700 Horsens	98 m²	1,1 km	06-07-2026	3.200.000 kr.	32.653 kr./m²
Emil Bojsens Gade 80 8700 Horsens	99 m²	1,0 km	29-06-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Villavej 25 8700 Horsens	99 m²	1,1 km	07-01-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Kraghsvej 37 8700 Horsens	105 m²	795 m	12-03-2026	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Bøghsgade 48 8700 Horsens	105 m²	828 m	14-01-2025	1.965.000 kr.	18.714 kr./m²
Danasvej 8B 8700 Horsens	87 m²	579 m	11-02-2025	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Ny Havnegade 59 8700 Horsens	92 m²	1,1 km	12-06-2026	3.195.000 kr.	34.728 kr./m²
Ny Havnegade 59 8700 Horsens	92 m²	1,1 km	08-07-2024	2.260.000 kr.	24.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu