Sølundsgade 45

Rækkehus · 123 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.532 kr/m².2.356.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølundsgade gns: 18.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.390.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,86 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerskifte
2007feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølundsgade 29 8700 Horsens	115 m²	100 m	03-07-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Svendsgade 17 8700 Horsens	116 m²	99 m	09-03-2025	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
H C Andersens Gade 1C 8700 Horsens	120 m²	370 m	24-09-2025	1.960.000 kr.	16.333 kr./m²
Teglgårdsvej 8 8700 Horsens	124 m²	857 m	29-06-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Fjordsgade 20 8700 Horsens	121 m²	797 m	14-05-2026	3.545.000 kr.	29.298 kr./m²
Østergade 132 8700 Horsens	126 m²	836 m	02-09-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Nylandsalle 22A 8700 Horsens	132 m²	543 m	25-05-2025	1.920.000 kr.	14.545 kr./m²
Ny Havnegade 77 8700 Horsens	119 m²	1,1 km	08-03-2025	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Bakkesvinget 192 8700 Horsens	116 m²	1,0 km	28-08-2025	1.620.000 kr.	13.966 kr./m²
Åboulevarden 103 8700 Horsens	124 m²	1,5 km	09-06-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu