Sølundsvej 7, Vivild

Landejendom · 146 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 715.749 m², 5 værelser, opført i 1862, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 715749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 330.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.056.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.884 kr/m².3.884.343 kr.
2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)715749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.568.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,41 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2003 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.568.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Solgt, andet4.500.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølundsvej 5, Vivild 8370 Hadsten	120 m²	197 m	16-02-2025	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	1,6 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå 8370 Hadsten	176 m²	2,2 km	14-12-2023	5.450.000 kr.	30.966 kr./m²
Volstrupvej 13, Svejstrup 8370 Hadsten	110 m²	1,9 km	19-05-2026	3.805.000 kr.	34.591 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	726 m	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	3,7 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg 8370 Hadsten	122 m²	4,1 km	29-04-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Værumvej 27, Vissing 8370 Hadsten	140 m²	5,4 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	5,1 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg 8370 Hadsten	197 m²	4,8 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	34.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu