Sølvagervej 9, Vejleby, 4534 Hørve — Rækkehus · 115 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 192 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.800 kr/m².1.043.500 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering1.305.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,49 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 30 4534 Hørve	104 m²	1,0 km	17-08-2026	1.030.000 kr.	9.904 kr./m²
Nyrupsvej 2A 4534 Hørve	95 m²	513 m	03-07-2026	1.590.000 kr.	16.737 kr./m²
Lindebjerg 4B 4534 Hørve	91 m²	525 m	15-03-2025	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Lindebjerg 2D 4534 Hørve	91 m²	551 m	11-03-2025	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Bakkedraget 32 4534 Hørve	87 m²	1,0 km	10-01-2024	895.000 kr.	10.287 kr./m²
Søndergade 15E 4534 Hørve	77 m²	371 m	16-04-2024	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Søndergade 15C 4534 Hørve	77 m²	376 m	13-01-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Lindebjerg 11 4534 Hørve	72 m²	400 m	24-08-2025	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Lindebjerg 9A 4534 Hørve	68 m²	434 m	02-02-2025	875.000 kr.	12.868 kr./m²
På Højen 4A 4534 Hørve	58 m²	75 m	08-09-2026	925.000 kr.	15.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu