Sølvmågevej 4, Ellinge Lyng

Fritidshus · 112 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.185 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 112 m².3.269.728 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.239.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,45 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.239.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
2009Bygget
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	31 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	68 m	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	174 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Parcelvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	108 m²	708 m	19-05-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Kongepartens Strandvej 59, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	392 m	25-03-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Koglevej 40, Ellinge Lyng 4560 Vig	124 m²	283 m	26-08-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	214 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	654 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Ellinge Nyvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	100 m²	524 m	07-07-2025	2.815.000 kr.	28.150 kr./m²
Spurvevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	96 m²	309 m	29-12-2025	3.500.000 kr.	36.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu